Politica 89.8
Χαμηλή η προσέλευση του κόσμου για τις δηλώσεις του Κτηματολογίου
Ο Πρόεδρος Ιδιοκτητών Ακινήτων Κώστας Αράπογλου, έθιξε τα προβλήματα της χαμηλής προσέλευσης του κόσμου σχετικά με τις δηλώσεις του Κτηματολογίου σημειώνοντας και κάποια στοιχεία για τα ακίνητα σχετικά με τις αγοροπωλησίες, μιλώντας στον Politica 89.8 και την Αντιγόνη Ανδρεάκη
Αναφορικά με τις δηλώσεις του Κτηματολογίου υποστήριξε ο κ. Αράπογλου ότι “Παράταση δεν έχει δοθεί για το Ηράκλειο, έχει δοθεί για το Λασίθι έως της 7 Οκτωβρίου, για το Ηράκλειο έως τις 10 Ιουλίου είναι η καταληκτική προθεσμία αλλά λογικά θα δοθεί τρίμηνη παράταση, με την προσέλευση του κόσμου να φτάνει σε ποσοστό του 22%.
Οι λόγοι για τους οποίους συμβαίνει αυτό είναι οι παρακάτω σύμφωνα με τον κ. Αράπογλου:“Ο κόσμος δεν προσέρχεται για να δηλώσει το ακίνητο και την περιούσια του για το Κτηματολόγιο και είναι βασικό να γίνει ειδικά ως προς την σωστή διαδικασία.Ωστόσο δεν θεωρώ ότι θα υπάρξει θεαματική προσέλευση του κόσμου ακόμα κι αν υπάρξει τρίμηνη παράταση στο Ηράκλειο. Το κόστος αποτρέπει τον κόσμο από το να προχωρήσει την διαδικασία δήλωσης κτηματολογίου και σε αυτό το σημείο να πω ότι για να δηλωθεί σωστά το ακίνητο πρέπει να απευθυνθεί ο ενδιαφερόμενος σε τοπογράφο για να πάρει τις συντεταγμένες η να καταβάλλει τοπογραφικό και όχι να καταφεύγει σε λύσης gps χεριού καθώς υπάρχουν πολλές αποκλίσεις. Άλλος ένας παράγοντας που δεν γίνονται οι δηλώσεις του Κτηματολογίου γιατί υπάρχει μία λάθος νοοτροπία σύμφωνα με την οποία ο κόσμος πιστεύει ότι δεν χάσει ακόμα κι αν δηλώσει τα ακίνητα του στο Κτηματολόγιο, δεν πιστεύει δηλαδή ότι θα του πάρουν το κτήμα που έχει πάρει από τον πάππου του και δεν θα κάτσει να ασχοληθεί το κράτος με τα αδήλωτα κτήματα”.
Αυξητική τάση έχουν οι τιμές των ακινήτων
“Τα ακίνητα έχουν αρχίσει να ανεβαίνουν και είναι κατάλληλη περίοδος για αγορά ακινήτων σύμφωνα και με στοιχεία Τράπεζας , οι τιμές στα ακίνητα ανεβαίνουν με τις τράπεζες να δανείζουν πλέον όχι εξ ολοκλήρου αλλά με ποσοστό της τάξης του 60 με 70% για την αγορά ακινήτων για να αποφευχθούν και τα κόκκινα δάνεια που υπάρχουν πλέον και βασανίζουν τον κόσμο”, σημείωσε ο κ. Αράπογλου
Την προσοχή των πολιτών σχετικά με την αγορά ακινήτων εφιστά ο κ. Αράπογλου σημειώνοντας ότι ” όσοι θέλουν να αγοράσουν ακίνητο πρέπει να προσέξουν γιατί οι πωλητές πλέον αποκρύπτουν στοιχεία ακινήτων και πρέπει να κάνουν έρευνα αγοράς αν θέλουν πάρουν ένα ακίνητο, υπάρχουν πολλές περιπτώσεις που έχουν πληρώσει ακίνητο μπορεί να μην κάνουν οριστικό συμβόλαιο με αποτέλεσμα να προκύπτουν εμπόδια όπως την μη δήλωση του ακινήτου στο Κτηματολόγιο, να τίθενται πολεοδομικά ζητήματα, να τίθενται ζητήματα μη αποδοχής κληρονομιάς του ακινήτου, γι αυτό και ο κόσμος πρέπει να προσέχει και να πληρώνει για την αγορά ακινήτου μόνο όταν έχει υπογραφεί οριστικό συμβόλαιο και να μην υπογράφει προσύμφωνα και άλλα τέτοια έργα”.
“Οι Κρητικοί αγοράζουν πλέον μονοκατοικίες και όχι πολυκατοικίες επειδή είναι προβληματισμένοι με τον τρόπο που λειτουργούν οι ένοικοι κάποιων διαμερισμάτων επειδή είναι κακοπληρωτές τόσο στην ΔΕΗ όσο στο πετρέλαιο το χειμώνα αλλά και στα κοινόχρηστα με αποτέλεσμα να ταλαιπωρούνται οι συνεπείς ιδιοκτήτες”, σημείωσε κλείνοντας ο κ. Αράπογλου
