Politica 89.8
Κ. Θεοχαράκης: “Παγωμένη η αγορά ακινήτων στην Κρήτη”
Σε κατακόρυφη πτώση έχει οδηγήσει την αγορά ακινήτων η κρίση λόγω του κορονοιού και στο Ηράκλειο, όπως ανέφερε ο Κώστας Θεοχαράκης ιδιοκτήτης του Μεσιτικού γραφείου eproperties , που μίλησε στην εκπομπή της Αντιγόνης Ανδρεάκη στον politica 89.8.
Παρά την διαφαινόμενη ανάκαμψη του προηγούμενου διαστήματος, τα μέτρα περιορισμού από την κυβέρνηση, έφεραν και την κάμψη στην αγορά ακινήτων και μάλιστα σε ποσοστό 95% σύμφωνα με τον κ. Θεοχαράκη.
Μεταξύ άλλων ο κ. Θεοχαράκης, τόνισε πως παρά την σχετική αύξηση στην προσφορά διαμερισμάτων προς ενοικίαση τις τελευταίες 30 ημέρες στα μεγάλα Αστικά Κέντρα όπως το Ηράκλειο που παρατηρείται αύξηση 20,3% , η ζήτηση και το κλίμα της κτηματαγοράς του Ηρακλείου δεν θα επηρεαστούν ιδιαίτερα, γιατί αποτελούν ακίνητα μικρά σε τετραγωνικά που δεν έχουν μεγάλη ζήτηση. “Η ζήτηση υπάρχει κυρίως στα μεγάλα ακίνητα, τα οποία δεν υπάρχουν κι όχι σε αυτά εδώ που είναι μικρά και συνήθως επιπλωμένα ή ανακαινισμένα. “
Σύμφωνα με τον κ. Θεοχαράκη, το βασικό χαρακτηριστικό της κτηματαγοράς στο Ηράκλειο είναι η σταθερότητα της. Το γεγονός πως δεν έχει μεγάλες διακυμάνσεις όπως της Αθήνας. “Την περίοδο της κρίσης, η ζήτηση στην αγορά της Αθήνας ήταν σε πολύ χαμηλά επίπεδα και σημείωσε κατακόρυφη άνοδο μετά και την εμφάνιση του airbnb, όταν την ίδια στιγμή η Αγορά του Ηρακλείου παρέμεινε σχετικά σταθερή στα ανάλογα χρονικά διαστήματα, δηλαδή χωρίς ιδιαίτερη πτώση αλλά και άνοδο“, υπογράμμισε.
K. Θεοχαράκης:”Παγωμένη η αγορά στα ακίνητα – Να μη δούμε τη ζημία που περιμένουμε”
“Τον τελευταίο μήνα η αγορά παραμένει παγωμένη, κι είναι γεγονός πως το επόμενο χρονικό διάστημα οι τιμές στα ακίνητα αναμένεται να πέσουν, σε μία περίοδο που όλο το κτηματομεσιτικό σύστημα είχε αρχίσει να κινείται προς τα πάνω. Κατά την γνώμη μου όμως, με βάση και τα όσα παρατηρήσαμε τα προηγούμενα χρόνια κατά την οικονομική κρίση, πως η πτώση κι αυτή τη φορά δεν θα είναι τόσο μεγάλη σε σχέση με αυτά που λένε οι προβλέψεις. Θεωρώ πως δεν θα δούμε τη ζημιά που περιμένουμε να δούμε. Ελπίζουμε πως θα βγούμε όσο γίνεται πιο αλώβητοι από αυτή την περιπέτεια, οι χειρισμοί από την πλευρά της πολιτείας μέχρι στιγμής είναι καλοί, είναι σίγουρο πως θα υπάρξει ζημιά αλλά ο στόχος είναι να την περιορίσουμε. Δυστυχώς παρόλο που η αγορά πριν τον κορονοϊό τους τελευταίους μήνες είχε σημειώσει άνοδο “κόλλησε” και πάλι. Το ενδιαφέρον για την αγορά και την ενοικίαση του ακινήτου στην εποχή μετά του κορονοϊού έχει πέσει κατακόρυφα, σε ποσοστό σχεδόν 95%. Δεν υπάρχει ζήτηση ενώ και στην ενοικίαση λίγα είναι τα διαθέσιμα ακίνητα, παρά και την σχετική αύξηση που παρατηρήθηκε τον τελευταίο μήνα.”
Δείτε το σχετικό πίνακα με βάση την αύξηση που σημειώνεται στην προσφορά διαμερισμάτων προς ενοικίαση τις τελευταίες 30 ημέρες:
Aκούστε εδώ ολόκληρη την συνέντευξη του Ιδιοκτήτη του Μεσιτικού γραφείου eproperties Κώστα Θεοχαράκη στον Politica 89.8:
