Παράτασης της Κτηματογράφησης στην Π.Ε. Ηρακλείου ζητά το ΤΕΕ/ΤΑΚ

Αίτημα Παράτασης της Κτηματογράφησης στην Π.Ε. Ηρακλείου από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας Τμήμα Ανατολικής Κρήτης με επιστολή προς τον Υπουργό Ψηφιακής Πολιτικής  Δημήτρη Παπαστεργίου .

Η επιστολή που κοινοποιείται σε  Βουλευτές της Ανατολικής Κρήτης, Δημάρχους της Ανατολικής Κρήτης, τον Περιφερειάρχη Κρήτης κ. Σταύρο Αρναουτάκη , την Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης κ. Μαρία Κοζυράκη, τον Πρόεδρο ΠΕΔ Κρήτης κ. Γιώργο Μαρινάκη και τα Περιφερειακά Τμήματα ΤΕΕ και Μέλη ΤΕΕ/ΤΑΚ, αναφέρει:

Αξιότιμε κύριε Υπουργέ,

Ως Διοικούσα Επιτροπή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Τμήματος Ανατολικής Κρήτης (ΤΕΕ/ΤΑΚ), θα θέλαμε να σας εκφράσουμε την έντονη ανησυχία μας για την επικείμενη λήξη της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων κτηματογράφησης στην Π.Ε. Ηρακλείου (Δήμο Ηρακλείου, Δήμο Μαλεβιζίου και Δήμο Χερσονήσου), η οποία έχει οριστεί για τις 30 Νοεμβρίου. Ειδικότερα, αιτούμαστε την άμεση παράταση της προθεσμίας για την κτηματογράφηση στην περιοχή μας, καθώς η ολοκλήρωση αυτής της διαδικασίας, εκτός από τα ήδη υπάρχοντα προβλήματα που παραμένουν άλυτα, δημιουργεί επιπλέον νομικά, τεχνικά και οικονομικά βάρη για χιλιάδες πολίτες. Αναγνωρίζουμε τις δυσκολίες που συνοδεύουν αυτή τη διαδικασία, και τονίζουμε ότι πολλοί πολίτες, οι οποίοι έχουν καταβάλει τις απαιτούμενες προσπάθειες και έχουν προβεί σε όλες τις νόμιμες ενέργειες (όπως η υποβολή συμπληρωματικών συμβολαίων, τοπογραφικών, ενστάσεων και υπομνημάτων), εξακολουθούν να βρίσκονται σε αδιέξοδο, κυρίως λόγω των ακόλουθων λόγων:

⦁ Δεν έχουν ακόμα προχωρήσει σε αποδοχή κληρονομιάς,
⦁ Δεν έχουν στη διάθεσή τους τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις
⦁ Βρίσκονται σε αντιδικία με άλλους δικαιούχους ή το Δημόσιο.
Η άμεση ολοκλήρωση της διαδικασίας κτηματογράφησης προκαλεί σοβαρά προβλήματα για αυτούς τους πολίτες, ενώ εγείρει και ζητήματα άνισης μεταχείρισης πολιτών σε διάφορες περιοχές της χώρας. Επιπλέον, ο νέος νόμος, πέρα από την επιδείνωση της σύγχυσης και της γραφειοκρατίας, έχει επιφέρει τα εξής σημαντικά προβλήματα:
⦁ Αδιευκρίνιστα δικαιώματα ακινήτων: Περισσότερα από 5.000.000 δικαιώματα “αγνώστου ιδιοκτήτη” και αδήλωτα ποσοστά εξ αδιαιρέτου δημιουργούν αδιέξοδο για τους ιδιοκτήτες, ενώ οι υφιστάμενες διαδικασίες επίλυσης αυτών των ζητημάτων παραμένουν περίπλοκες και χρονοβόρες.

⦁ Δασικοί χάρτες: Η εκκρεμότητα των 400.000 αντιρρήσεων, που παραμένουν ανεκδίκαστες για πάνω από έξι χρόνια, δημιουργεί σοβαρά νομικά και διοικητικά προβλήματα για την περιουσία των πολιτών. Η εφαρμογή των διατάξεων που αφορούν τα δασικά ακίνητα αφορά μόνο όσους έχουν ήδη δικαιωθεί, αφήνοντας την πλειονότητα των ιδιοκτητών σε νομική αβεβαιότητα.
⦁ Χρησικτησία: Στις περιοχές όπου η χρησικτησία αποτελεί τον τρόπο κτήσης της κυριότητας, το 30% των ακινήτων παραμένει αδήλωτο λόγω έλλειψης επαρκών στοιχείων. Ο νόμος δεν προσφέρει καμία ουσιαστική μέριμνα για αυτούς τους ιδιοκτήτες, οι οποίοι αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο οριστικής απώλειας των εμπραγμάτων δικαιωμάτων τους.

⦁ Γραφειοκρατία και υψηλό κόστος διορθώσεων: Η διαδικασία διόρθωσης των εγγραφών στο Κτηματολόγιο παραμένει χρονοβόρα και δαπανηρή, ακόμα και για εκείνους που δικαιώνονται μέσω επιτροπών ή των δασικών χαρτών. Οι πολίτες καλούνται να πληρώσουν σημαντικά ποσά για τις διορθώσεις, καθιστώντας τη διαδικασία εξαιρετικά επιβαρυντική.
⦁ Καθυστερήσεις στις κατατμήσεις ακινήτων: Σε περιοχές όπου επιτρέπονται οι κατατμήσεις, οι δικαστικές διαδικασίες ορίζονται για το καλοκαίρι του 2025, με κίνδυνο να μην ληφθούν υπόψη οι μεταγενέστερες δικαστικές αποφάσεις.

Επιπλέον, η μετατροπή των υποθηκοφυλακείων σε κτηματολογικά γραφεία προχωρά με αργούς ρυθμούς, παρά τις νέες ψηφιακές διαδικασίες που εισάγει ο νόμος. Αυτή η καθυστέρηση, σε συνδυασμό με την έλλειψη στελέχωσης των γραφείων κτηματογράφησης και την πολυπλοκότητα της γραφειοκρατίας, δημιουργεί έναν εκρηκτικό συνδυασμό προβλημάτων που αδυνατούμε να αντιμετωπίσουμε, τόσο ως επαγγελματίες του κλάδου όσο και ως πολίτες.

Με βάση τα παραπάνω, επαναλαμβάνουμε το αίτημά μας για παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων κτηματογράφησης εως τις 30/6/2025, προκειμένου να δοθεί η ευκαιρία στους πολίτες να τακτοποιήσουν τις εκκρεμότητές τους και να ολοκληρωθεί η διαδικασία με ορθό και δίκαιο τρόπο.

Σας ευχαριστούμε εκ των προτέρων για την κατανόηση και την υποστήριξή σας στο ζήτημα αυτό.