Politica 89.8
Ν. Ντεβές: Έχουμε δρόμο για την προστασία της κύριας κατοικίας
Την άποψη πως έχουμε δρόμο για την προστασία της κύριας κατοικίας, εξέφρασε ο τραπεζικός Νίκος Ντεβές μιλώντας στον Politica 89.8 και τον Νίκο Παπαδάκη, καθώς υπάρχουν εμπόδια τόσο στον εντοπισμό των οικονομικά αδύναμων δανειοληπτών όσο και στην καθυστέρηση ίδρυσης «Φορέα Απόκτησης Κατοικιών»
Υπενθυμίζεται ότι από την 1η Ιουνίου μόνον όσα νοικοκυριά θεωρούνται ευάλωτα, βάσει συγκεκριμένων προϋποθέσεων, έχουν την ευχέρεια μετά την πτώχευσή τους, να μεταβιβάσουν το σπίτι τους σε έναν φορέα και να παραμείνουν σε αυτό ως ενοικιαστές. Με τον τρόπο αυτόν απαλλάσσονται πλήρως από τα χρέη τους και ταυτόχρονα προστατεύεται το δικαίωμά τους για στέγαση.
Ο κ. Ντεβές επανέλαβε τι ισχύει σχετικά με το νέο πτωχευτικό Νόμο επισημαίνοντας πως ο οφειλέτης μπορεί να κάνει εξωδικαστική ρύθμιση χρεών, αλλά να είναι προσεκτικός αν θα κάνει κάτι τέτοιο, καθώς η συγκεκριμένη κίνηση δεν τους συμφέρει όλους. Συμφέρει όσους το νοικοκυριό είναι ευάλωτο και βγει στον πληστηριασμό, καθώς το κράτος θα ιδρύσει εταιρία (Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων) που θα το αγοράζει κι έπειτα ο ενοικιαστής οφειλέτης, θα πληρώνει νοίκι το οποίο θα επιδοτείται από την πολιτεία.
Εναλλακτικά, όπως εξηγεί ο κ. Ντεβές, μπορεί ο οφειλέτης να μπει στη διαδικασία της χρηματοοικονομικής διαμεσολάβησης. Δηλαδή σε μια προσπάθεια πολυμερούς διαμεσολάβησης και διαπραγμάτευσης προκειμένου να βρεθεί μια εξωδικαστική λύση διάρθρωσης των οφειλών του οφειλέτη.
Ωστόσο, ο «Φορέας Απόκτησης Κατοικιών» δεν έχει ακόμη συσταθεί και εκφράζονται εκτιμήσεις ότι αυτό δύσκολα θα συμβεί πριν από το Πάσχα του 2022. Με αυτό ως δεδομένο, για να μην κινδυνεύσουν στο μεταβατικό στάδιο περιουσίες, κυβέρνηση και πιστωτές συμφώνησαν ατύπως να μη διενεργούνται πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας ευάλωτων δανειοληπτών μέχρι τη σύσταση του νέου σχήματος. Αρκεί να αποδεικνύεται από τη βάση δεδομένων της εφορίας ότι πληρούν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Η ίδια συμφωνία προβλέπει πως στο μεσοδιάστημα θα πρέπει να καταβάλλεται στον πιστωτή ένα χαμηλό ενοίκιο, το μεγαλύτερο μέρος του οποίου ή ακόμη και το σύνολό του, θα καλύπτεται από το κρατικό στεγαστικό επίδομα. Έτσι, μέχρι να φτάσουμε στη λειτουργία του φορέα θα υπάρχει προστασία έναντι των αναγκαστικών εκτελέσεων.
Όμως, μέχρι και λίγες ημέρες πριν το θερινό κλείσιμο των δικαστηρίων, η παραπάνω συμφωνία ήταν σχεδόν αδύνατο να εφαρμοστεί. Από τη μια πλευρά, το σύστημα έκδοσης βεβαιώσεων ευαλωτότητας άνοιξε μόλις στα τέλη Ιουλίου (23/7). Από την άλλη, υπήρξε απροθυμία των οφειλετών στο κάλεσμα από τράπεζες και διαχειριστές να προσκομίσουν οι ίδιοι τα αναγκαία δικαιολογητικά, για να αναστείλουν τον πλειστηριασμό της κατοικίας τους.
