Μεγάλη η ζήτηση των ακινήτων της Κρήτης από ξένους επενδυτές

Μεγάλη φαίνεται να είναι η ζήτηση ακινήτων από τους ξένους επενδυτές, σε ολόκληρο το νησί της Κρήτης.

Σύμφωνα με τον Πρόεδρο Ιδιοκτητών Ακινήτων Κρήτης, η ζήτηση των ακινήτων στο νησί μας είναι μεγάλη καθώς οι ξένοι επενδυτές φαίνεται να αναζητούν ακίνητα προκείμενου να τα χρησιμοποιήσουν σαν κύρια κατοικία τους. Η ζήτηση αυτή προέρχεται κυρίως από συνταξιούχους οι οποίοι θέλουν να περάσουν τα τελευταία χρόνια της ζωής τους σε ένα ηλιόλουστο περιβάλλον, με καλές κλιματικές συνθήκες και ηρεμία.

Μάλιστα, κάποιοι από αυτούς έχουν αποικήσει σε διάφορα χωριά της Κρήτης, ενώ πολλοί είναι εκείνοι που προτιμούν να μένουν με ανθρώπους που έχουν την ίδια εθνικότητα. Για τους ξένους επενδυτές, και στην συγκεκριμένη περίπτωση, για τους ξένους συνταξιούχους οι τιμές είναι πολύ ελκυστικές διότι οι αποδοχές του είναι αρκετά μεγαλύτερες σε σχέση με τα ελληνικά δεδομένα. “Γι’ αυτούς μια αγορά της τάξης των 100 χιλ. ευρώ για να έχουν σπίτι σε ένα φιλήσυχο χωριό της Κρήτης, που θα είναι σε καλή κατάσταση, είναι μια πολύ καλή αγορά” τόνισε ο κ. Αράπογλου.

“Οι ξένοι επενδυτές, στρέφονται κυρίως σε σπίτια παλιά, τα οποία τα αναπαλαιώνουν και τα διαμορφώνουν σύμφωνα με τα δικά τους γούστα, όμως υπάρχουν κι εκείνοι που παίρνουν έτοιμα σπίτια για να αποφύγουν την διαδικασία αυτοί” σχολίασε ο κ. Αράπογλου.

Οι πιο δημοφιλείς περιοχές

Σύμφωνα με τον κ. Αράπογλου, οι πιο δημοφιλείς περιοχές δεν είναι οι παραθαλάσσιες διότι είναι πιο ακριβές. Οι περιοχές που τραβούν περισσότερο το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών είναι εκείνες που βρίσκονται στην ενδοχώρα, αλλά σε κοντινή απόσταση από την θάλασσα. Ωστόσο, πολλοί είναι εκείνοι που επιλέγουν να ζουν με τον παραδοσιακό τρόπο ενώ πολλοί επίσης είναι εκείνοι που εμπλέκονται στα κοινά του τόπου και αναπτύσσουν και δικές τους δραστηριότητες.

Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων όσον αφορά την πώληση

Όπως τόνισε ο κ. Αράπογλου εκείνοι που ενδιαφέρονται να πουλήσουν σε ξένους, θα πρέπει να έχουν μαζέψει όλα τα χαρτιά που χρειάζονται για να γίνει συμβόλαιο. “Αυτό που γίνεται συνήθως είναι ο καθένας που θέλει να πουλήσει ένα ακίνητο να πηγαίνει σε ένα μεσιτικό και έχει μόνο το συμβόλαιο και δεν έχει τοπογραφικό. Για να γίνει ένα συμβόλαιο, χρειάζεται βεβαίωση από μηχανικό, χρειάζεται φορολογική ενημερότητα. Αν το σπίτι είναι χτισμένο χρειάζεται ενεργειακό πιστοποιητικό”. Μέσα σε όλη αυτή την ταλαιπωρία, σύμφωνα με τον κ. Αράπογλου, ο πελάτης δεν μπορεί να περιμένει και χάνεται. Γι΄ αυτό είναι πολύ σημαντικό να έχουν έτοιμα όλα τα χαρτιά.

“Το φαινόμενο αυτό έχει αρχίσει εδώ και μια δεκαετία. Όμως επειδή τα τελευταία χρόνια οι ελληνικοί προορισμοί έχουν γίνει πιο ελκυστικοί, δεν έχουμε ιδιαίτερο πρόβλημα. Αυτό που τους κάνει επίσης ελκυστικούς, είναι η χρυσή βίζα για κατοίκους τρίτων χωρών, που αγοράζουν στην Ελλάδα. Επίσης λόγω της μεταβολής των συνθηκών στην Ελλάδα προς το καλύτερο, γίνονται αρκετές επενδύσεις και στον τουριστικό τομέα όπου ξένοι αγοράζουν ξενοδοχειακές μονάδες. Γενικά το κομμάτι του τουρισμού για τα επόμενα χρόνια κρίνεται θετικό” κατέληξε ο κ. Αράπογλου