Politica 89.8
Ιδιοκτήτες προς φοιτητές: “Ψάξτε έξυπνα και εκτός κέντρου”
Ο Πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν. Ηρακλείου Κώστας Αράπογλου μίλησε στον Politica89.8 και τον Χρήστο Κώνστα για το θέμα των ημερών που προκύπτει πάντα μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής κι αφορά την αναζήτηση φοιτητικής στέγης των μαθητών.
“Οι φοιτητές θέλουν σπίτια στο κέντρο της πόλεις, η σε περιοχές κοντά στα πανεπιστήμια” ανέφερε ο κ. Αράπογλου, ο οποίος τόνισε τους λόγους που τα σπίτια για τους φοιτητές στο κέντρο του Ηρακλείου θα είναι δυσεύρετα αναφέροντας πως “από την μία από το 2009 δεν έχει κατασκευαστεί κανένα νέο σπίτι κι από την άλλη πολλά σπίτια έχουν προστεθεί στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, γεγονός που κάνει τα σπίτια να είναι λίγα αλλά και ακριβά. Κατ εμέ οι δύο λόγοι αυτοί έχουν οδηγήσει σε αύξηση των τιμών των ενοικίων”, υπογράμμισε χαρακτηριστικά ο κ. Αράπογλου.
Για σταδιακή μείωση του φαινομένου των βραχυχρόνιων μισθώσεων έκανε λόγο ο κ. Αράπογλου, ο οποίος σημείωσε “πως τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης μειώνονται γιατί πλέον είναι πολλά και γιατί για να έχουν ζήτηση πρέπει οι παροχές τους να είναι όμοιες των ξενοδοχείων”, συμβουλεύοντας ωστόσο τους νέους φοιτητές και τις οικογένειες τους πως τα σπίτια που θα πρέπει να ενοικιάσουν πρέπει να ανταποκρίνονται στα οικονομικά τους δεδομένα δηλαδή :”Να μην πληρώνει υψηλά ενοίκια η κάθε οικογένεια ειδικά αν γνωρίζει ότι δεν θα μπορεί να αντεπεξέλθει οικονομικά στις απαιτήσεις των ενοικίων που προτείνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, για να μην αντιμετωπίζουν μελλοντικά προβλήματα τόσο οι ίδιοι ως ιδιοκτήτες όσο και οι φοιτητές”
Για τις τιμές των ακινήτων ο κ. Αράπογλου τόνισε πως “οι τιμές των ακινήτων ποικίλλουν ανάλογα με τα την παλαιότητα της κατοικίας, ανάλογα με την περιοχή που βρίσκονται τα ακίνητα, ανάλογα με τα τετραγωνικά που είναι το ακίνητο. Το μόνο σίγουρο είναι ότι για τους δυο προαναφερθέντες λόγους οι τιμές των ενοικίων έχουν αυξηθεί”.
“Σαν Πανελληνία Ομοσπονδία Ιδιοκτητών ακινήτων στηρίζουμε την βραχυχρόνια μίσθωση για τον λόγο ότι επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να εισπράττουν χρήματα άμεσα και να ανταπεξέρχονται στις υπόλοιπες φορολογικές τους υποχρεώσεις. Έχει αυξηθεί ωστόσο η προσφορά που είναι παραπάνω από την ζήτηση, γι αυτό και κινούνται σε πτωτική πορεία και πλέον πολλοί είναι αυτοί που έχουν επιστρέψει στην παραδοσιακή μίσθωση που επιλέγουν ξανά την παραδοσιακή μίσθωση. Θεωρούμε πως πρέπει να τεθούν κάποιες προϋποθέσεις και περιορισμοί σχετικά με την βραχυχρόνια μίσθωση,εφόσον νομικά δεν υπάρχει κάποιο πρόβλημα, υπάρχει όμως ζήτημα ηθικό. Γιατί στην βραχυχρόνια μίσθωση δεν ξέρεις ποιος μπαίνει στο σπίτι σου, αν ενοχλεί τις ημέρες που το ενοικιάζει τους γείτονες, αν είναι τρομοκράτης η κλέφτης οπότε σίγουρα θα πρέπει να υπάρξουν κάποιες προϋποθέσεις”, ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Αράπογλου για την βραχυχρόνια μίσθωση.
Έκκληση Αράπογλου για έλεγχο στις κτηματολογικές δηλώσεις πριν την 31η Δεκεμβρίου:
“Για το κτηματολόγιο πρέπει όλοι” σύμφωνα με τον κ. Αράπογλου “να αντιληφθούμε πως είναι ένα μία διαδικασία με πολλές φάσεις και πρέπει να προσέξουμε τις δηλώσεις ακινήτων, ειδικά αυτές που δίνουμε και στις εταιρίες που ασχολούνται με αυτές και καταχωρούν τα ακίνητα μας στην Κτηματολόγιο ΑΕ τα επίσημα γραφεία κτηματογράφησης”.
Θέλει μεγάλη προσοχή η διαδικασία της δήλωσης για να μην χάσουν οι άνθρωποι τις περιουσίες τους. Γιατί όταν παρέλθει η περίοδος διορθώσεων της δήλωσης οι ιδιοκτήτες χάνουν τους τίτλους ιδιοκτησίας που είχαν δηλώσει κι έχουν στην κατοχή τους. Μέχρι τέλους του 20 θα πρέπει να ελέγξουν οι ιδιοκτήτες τις δηλώσεις τους για τις ιδιοκτησίες τους σύμφωνα και με τα στοιχεία του γραφείου κτηματογράφησης και να έχουν προσκομίσει τα αντίστοιχα έγγραφα.
Νόμιμοι τίτλοι ιδιοκτησίας με ακριβείς συντεταγμένες και τοπογραφικά θα προτιμηθούν στο κτηματολόγιο από ιδιοκτήτες που χρησιμοποίησαν gps χεριού και έγγραφά χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας για την δήλωση των ακινήτων τους. Μέχρι 31 Δεκεμβρίου του 2020 θα πρέπει οι ιδιοκτήτες να έχουν τοπογραφικά με συντεταγμένες και να έχουν ελέγξει πλήρως τις δηλώσεις τους για το κτηματολόγιο.
Ακούστε εδώ όσα είπε ο κ. Αράπογλου στον Politica89.8:
