Politica 89.8
Η Πανδημία “Φρέναρε” την ανέγερση νέων ακινήτων κι εκτινάσσει τα ενοίκια για φοιτητική στέγη κι οικογενειακά διαμερίσματα
Την άποψη πως η Πανδημία “Φρέναρε” την ανέγερση νέων ακινήτων κι εκτινάσσει τα ενοίκια για φοιτητική στέγη κι οικογενειακά διαμερίσματα εξέφρασε μιλώντας στον Politica 89.8 και τον Χρήστο Κώνστα, η Πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Μεσιτών Άρτεμις Μαυράκη.
Τους λόγους που οι τιμές των περισσότερων κατηγοριών ακινήτων συνέχισαν να κινούνται ανοδικά, έστω και με μειωμένο ρυθμό, εξήγησε η κ. Μαυράκη, επισημαίνοντας παράλληλα, πως το ενδιαφέρον απόκτησης ακινήτου μπορεί να μην υλοποιήθηκε πλήρως λόγω της γενικότερης αβεβαιότητας και των γραφειοκρατικών προβλημάτων που παρουσιάστηκαν αλλά στο επόμενο διάστημα αναμένεται να υλοποιηθεί σημαντικός αριθμός πράξεων αγοραπωλησίας.
«Εκτιμώ πως το δεύτερο εξάμηνο του 2021 θα είναι πολύ καλύτερο για την αγορά ακινήτου», υπογραμμίζει η κ. Μαυράκη, λόγω αύξησης του εγχώριου ενδιαφέροντος, λόγω υλοποίησης συμφωνιών από επενδυτές αλλά και λόγω των αντικειμενικών αξιών που αναμένεται να αυξηθούν από το 2022.
Σε ότι αφορά τις αντικειμενικές αξίες η κ. Μαυράκη υποστήριξε πως ανεβαίνουν επειδή έχει αλλάξει ο τρόπος προσδιορισμού τους από τις φορολογικές αρχές. Με το νέο νόμο για τις αντικειμενικές αξίες οι εκτιμητές ανά περιοχή μπορούν να συμβάλλουν στην αύξηση περιπτώσεων άδικης φορολόγησης ακινήτων για μια περιοχή, επειδή μπορεί να αντλήσουν στοιχεία από τιμές αγγελιών που απέχουν από την πραγματικότητα.
Η κ. Μαυράκη έκανε λόγο για αύξηση των μισθωμάτων σε ότι αφορά την φοιτητική κατοικία έως και 10% το επόμενο χρονικό διάστημα. Ενώ όπως εξηγεί πολλοί είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που ενώ τώρα λόγω της πανδημίας βάζουν ενοικιαστήριο στο ακίνητο τους δίδοντας το σε φοιτητές από τους οποίους ζητούν την άμεση επιστροφή του κατά την άνοιξη του 22 εκτιμώντας πως από τότε κι έπειτα θα μπορούν να το διαθέσουν και πάλι σε τουρίστες όπως πρωτύτερα, δεδομένου ότι κι η πανδημία θα έχει εκλείψει.
«Η Πανδημία “Φρέναρε” την ανέγερση νέων ακινήτων κι εκτινάσσει τα ενοίκια για φοιτητική στέγη κι οικογενειακά διαμερίσματα», υπογράμμισε συμπερασματικά.
