Politica 89.8
Α. Μαυράκη: Πολλά τα προς ενοικίαση διαμερίσματα – Καμία πτώση στις τιμές
Παρά την πανδημία του κορονοϊού, τα ενοίκια στην επαγγελματική στέγη και τα διαμερίσματα παραμένουν υψηλά, σύμφωνα με την Πρόεδρο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων Άρτεμις Μαυράκη που μίλησε στον Politica 89.8 και την Αντιγόνη Ανδρεάκη.
Από Σεπτέμβρη οι συνέπειες του κορονοϊού στην Αγορά Ακινήτων
“Μετά την 10ετή κρίση, υπήρχε μια ανοδική πορεία από το δεύτερο 6μηνο του 2018 κι έπειτα που είχε προσδώσει αισιόδοξα μηνύματα για την αγορά ακινήτων μέχρι και την περίοδο πριν την πανδημία του κορονοϊού. Τα ακίνητα αποτελούν τομέα που επηρεάζεται εύκολα, ανάλογα με την γενική οικονομική κατάσταση της χώρας, όπως την αγορά του πετρελαίου. Δεν μπορούμε να έχουμε ακόμα ασφαλή συμπεράσματα για τις συνέπειες που έχει προκαλέσει η πανδημία του κορονοϊού στην αγορά των ακινήτων θα το δούμε το Σεπτέμβριο. “
Παραμένουν υψηλά τα ενοίκια
Παρά την πανδημία του κορονοϊού, τα ενοίκια στην επαγγελματική στέγη και τα διαμερίσματα παραμένουν υψηλά. “Τα μισθώματα δεν έχουν μειωθεί, δεν πέφτουν οι τιμές των ακινήτων που μένουν ανεπηρέαστες σε μισθώσεις. Η μόνη διαφορά είναι πως πλέον βρίσκεις πιο εύκολα ακίνητα διαμερίσματα για μίσθωση. Διαμερίσματα σύγχρονα και καλής ποιότητας, καθώς Πολλοί ιδιοκτήτες μετατρέπουν τα ακίνητα τους από την βραχυχρόνια στη Μακροχρόνια μίσθωση. Κλείνουν συμβόλαια μέχρι το Μάρτιο του 2021 κι εύχονται σε μία καλύτερη τουριστική περίοδο το 2021 που ενδεχομένως τα δηλώσουν ξανά στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Πολλά είναι τα καταστήματα στην εστίαση που πωλούνται, καθώς πολλοί επιχειρηματίες δεν κατάφεραν να ανοίξουν τις επιχειρήσεις τους στην εστίαση, ωστόσο και σε ότι αφορά την επαγγελματική στέγη, παρόλο που πολλοί επιθυμούν να φύγουν από το κέντρο και να πάνε σε περιοχές με πιο εύκολη πρόσβαση οι τιμές των ακινήτων παραμένουν αρκετά υψηλές.
Πολλοί μάλιστα σύμφωνα με την κ. Μαυράκη είναι κι οι καταναλωτές πλέον που ζητούν ακίνητα σε περιοχές κοντά σε νοσοκομεία, υπό το φόβο που έχει προκαλέσει στον κόσμο ο κορονοϊός.
Η Μεγάλη γραφειοκρατία δυσκολεύει την ολοκλήρωση συμβολαίων
Μπορεί η ντόπια αγορά να έχει ανοίξει και να υπάρχει ενδιαφέρον για τα ακίνητα, ωστόσο υπάρχουν δυσκολίες στην ολοκλήρωση των συμβολαίων. Η μεγάλη γραφειοκρατία αποτελούσε ανέκαθεν πρόβλημα που πλέον όμως ειδικά στο Ηράκλειο, έχει οξυνθεί μετά την πανδημία. Για να εκδώσει κανείς χαρτί η να εξυπηρετηθεί από τις δημόσιες υπηρεσίες χρειάζεται ραντεβού, όπου σε συνδυασμό με τις άδειες ειδικού σκοπού των εργαζομένων δημιουργούν απίστευτο γραφειοκρατικό κόλλημα στην ολοκλήρωση ενός συμβολαίου.
Μόνο στους ιδιοκτήτες ακινήτων οι προκαταβολές
Η κ. Μαυράκη δεν δίστασε να αναφερθεί στο μεγάλο πρόβλημα που αντιμετωπίζει τα τελευταία χρόνια, ο κλάδος των κτηματομεσσιτών, καθώς υπάρχουν πολλοί που εργάζονται χωρίς την απαραίτητη πιστοποίηση κι άδεια εξάσκησης του επαγγέλματος με αποτέλεσμα να εκμεταλλεύονται τον κόσμο που θέλει να αγοράσει η να μισθώσει κάποιο ακίνητο. “Πολλοί από αυτούς παίρνουν προκαταβολές κι εξαφανίζονται, δεν ξέρουν την δουλειά, δεν μπορούν να βοηθήσουν στο να γίνει η αγοροπωλησία και εξαφανίζονται. Λαμβάνουμε δυστυχώς ως Ένωση Κτηματομεσσσιτών Ηρακλείου, δεκάδες τηλέφωνα από καταγγελίες του κόσμου. Κάνω έκκληση σε όσους γνωρίζουν η έχουν πέσει θύματα σε τέτοια περίπτωση να συνεχίσουν να προβαίνουν σε καταγγελίες. Με ερώτηση στο Επιμελητήριο η ακόμα και στο Σύλλογο μας, μπορεί όποιος ενδιαφέρεται να μάθει τα στοιχεία των επαγγελματιών του κλάδου που έχουν και την πιστοποίηση και την άδεια ασκήσεως του επαγγέλματος του Μεσσίτη. Οφείλω μάλιστα να συμβουλέψω και τον κόσμο, να μη δίνει ούτε ένα ευρώ προκαταβολή στους Μεσσίτες, καθώς τέτοια υποχρέωση έχουν μόνο στους ιδιοκτήτες ακινήτων. “
Aκούμε την κ. Μαυράκη:
