Στέγαση: «Φωτιά» οι τιμές των ενοικίων σε όλη την Ελλάδα – Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση

Σε απόγνωση φτάνουν χιλιάδες οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι για να νοικιάσουν με τις τιμές να έχουν πάρει «φωτιά» καθώς έχουν αυξηθεί σε κάποιες περιοχές ακόμη και κατά 40%.

Η ανεύρεση στέγης έχει εξελιχθεί σε μείζον πρόβλημα για ζευγάρια, οικογένειες με παιδιά αλλά και για φοιτητές με τις αυξήσεις την τελευταία πενταετία είναι αλλεπάλληλες, την ώρα που τα περισσότερα εισοδήματα συρρικνώνονται.

Πολίτες μιλώντας στο MEGA, εξηγούν πως μπορεί να ψάχνουν για σπίτι πάνω από έναν χρόνο καθώς οι τιμές είναι πολύ υψηλές ενώ τα σπίτια τα οποία είναι πιο οικονομικά είναι όλα παλιά και σε κακή κατάσταση.

Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση

Οι Αμπελόκηποι είναι η περιοχή όπου καταγράφεται η μεγαλύτερη αύξηση. Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι το 2020 για ένα διαμέρισμα 90 τ.μ το ενοίκιο ήταν στα 580 ευρώ, τρία χρόνια μετά για το ίδιο διαμέρισμα το ενοίκιο αγγίζει τα 750 ευρώ.

Ο Κοσμάς Θεοδωρίδης, αντιπρόσωπος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής εξηγεί στο MEGA:

«Οι γκαρσονιέρες έχουν μια αύξηση της τάξης του 5 έως 10%, αυτό σημαίνει πώς ένας φοιτητής, μια γκαρσονιέρα που πέρυσι θα την έβρισκε στα 300€ τώρα θα κάνει γύρω στα 330€. Περιοχές που παλαιότερα θεωρούνταν υποβαθμισμένες, η Κυψέλη είναι ένα τέτοιο παράδειγμα, οι Αμπελόκηποι, οι οποίοι ξεκίνησαν λίγο νωρίτερα και γενικά οτιδήποτε βρίσκεται εντός των ορίων του δήμου Αθηνών τα επόμενα χρόνια θα ανέβει σημαντικά».

Χαρακτηριστικά παραδείγματα:

Διαμέρισμα 93τμ στην περιοχή του Ζωγράφου πριν από 3 χρόνια κόστιζε 600€, ενώ φέτος ενοικιάζεται προς 700€.

Στον Νέο Κόσμο το 2020, σπίτι 72τμ ενοικιαζόταν στην τιμή των 550€ ενώ τώρα έχει αυξηθεί κατά 110€.

Το 2020 διαμέρισμα 92τμ στους Αμπελόκηπους κόστιζε 590€, ενώ τώρα έχει «σκαρφαλώσει» στα 720€.

Ακόμα πιο υψηλά είναι τα ενοίκια σε περιοχές που θεωρούνταν ήδη πιο ακριβές.

Στην Γλυφάδα διαμέρισμα 160τμ το 2020 κόστιζε 1.600€ ενώ τώρα 2.000€.

Στην Κηφισιά διαμέρισμα 150τμ ενοικιαζόταν πριν από τρία χρόνια 1.200€ ενώ τώρα 1.350€.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat, το 1/3 του αστικού πληθυσμού στην Ελλάδα επιβαρύνεται υπερβολικά με δαπάνες που αφορούν τη στέγασή του.

Γιατί αυξήθηκαν οι τιμές των φοιτητικών διαμερισμάτων

Σύμφωνα με έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, οι λόγοι αύξησης των ενοικίων σχετίζονται με τον εξοπλισμό του διαμερίσματος αλλά και με τη διαθεσιμότητα των διαμερισμάτων στην περιοχή.

Επιπλέον, σημειώνεται πως όταν ολοκληρώνονται μεγάλα έργα σε συγκεκριμένες περιοχές, ανεβαίνουν ακόμη περισσότερο τα ενοίκια ειδικά όταν μιλάμε για σταθμούς μετρό.

Ο «χάρτης» με τα ενοίκια σε 42 περιοχές

Σύμφωνα με την διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλα για φοιτητές που προκύπτει από ιστοσελίδες ακινήτων, παρατηρείται αύξηση που ενδεχομένως να αγγίξει μεσοσταθμικά το 12%-16% σε σχέση με πέρυσι στην Αθήνα.

Μάλιστα, τη φετινή χρονιά καταγράφεται μια επιπλέον αύξηση που αγγίζει ακόμη το 12% σε σχέση με πέρυσι.

Όσον αφορά την Αθήνα, τη φετινή χρονιά το 71,4%, δηλαδή, 7 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€. Για παράδειγμα, στα Πετράλωνα το κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ, κυμαίνεται από 500€/μήνα έως 700€/μήνα ενώ για κατοικία έως 35τμ, το κόστος μίσθωσης αγγίζει ακόμη και τα 600€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη.

Στο Κουκάκι καταγράφεται μικρή διαθεσιμότητα κατοικιών έως 35τμ, με το κόστος μίσθωσης να ξεκινά από 480€/μήνα. Όσον αφορά κατοικίες από 40τμ έως 50τμ, το ζητούμενο μίσθωμα κυμαίνεται από 580€ έως 950€/μήνα.

Στον Νέο Κόσμο, η διαθεσιμότητα μη επιπλωμένων κατοικιών είναι σχεδόν μηδενική. Το κόστος μίσθωσης γκαρσονιέρας έως 35τμ κυμαίνεται από 460€/μήνα, έως και 500€/μήνα για διαμερίσματα πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Στην περιφέρεια, ο προϋπολογισμός των 300€/μήνα ως έξοδο για το μίσθωμα φοιτητικής κατοικίας, αφορά κυρίως κατοικίες έως 25τμ ανακαινισμένες ή/και μη ανακαινισμένες κατοικίες έως 30-35τμ.

Για παράδειγμα, στην Πάτρα το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τμ κυμαίνεται από 180€/μήνα έως 250€/μήνα, ενώ για κατοικία 30τμ-45τμ αγγίζει ακόμη και τα 500€/μήνα για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή/και νεόδμητη. Οικονομικότερη λύση αποτελούν οι περιοχές Ταραμπούρα, Ζαρουχλεϊκά, Ψαροφαϊ και Πλατεία Παπανδρέου.

Στη Θεσσαλονίκη, καταγράφονται αυξήσεις στα ζητούμενα μισθώματα σχεδόν στο σύνολο των περιοχών, είτε πρόκειται για κατοικία 30τμ-45τμ, είτε για κατοικία 50τμ-60τμ.

---