Politica 89.8
Ν. Ντεβές: Από την 1η Ιουνίου ξεκινούν οι πλειστηριασμοί κατοικιών
Από την 1η Ιουνίου ξεκινούν οι πλειστηριασμοί κατοικιών από τις αρχές του Καλοκαιριού που θα εφαρμοστεί ο νέος πτωχευτικός, καθώς εκ τότε δεν θα υφίσταται πλέον προστασία της κύριας κατοικίας, επεσήμανε μιλώντας στον Politica 89.8 και τον Νίκο Παπαδάκη, ο τραπεζικός Νίκος Ντεβές.
Όπως εξήγησε, «όσοι χαρακτηρίζονται ευάλωτοι (εισόδημα 7.000 – 21.000 ευρώ, ακίνητη περιουσία 120.000 – 180.000 ευρώ, κινητή περιουσία 7.000 – 21.000 ευρώ, ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού κ.ά.) θα μπορούν να μη χάσουν το σπίτι τους ως εξής: Θα πρέπει να πληρώνουν ενοίκιο στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, στου οποίου τα “χέρια” θα έχει περάσει η κατοικία. Η διάρκεια της ενοικίασης θα είναι 12 έτη. Ο ιδιωτικός φορέας μπορεί να ζητήσει την έξωση του μισθωτή εάν ο τελευταίος καθυστερήσει τρία ενοίκια και μετά την όχλησή του δεν εξοφλήσει το ληξιπρόθεσμο χρέος εντός ενός μηνός. Μετά τη λήξη των 12 ετών της μίσθωσης δίνεται η δυνατότητα στον μισθωτή να επαναγοράσει την κατοικία του στις τρέχουσες εμπορικές τιμές. Και μάλιστα χωρίς να αφαιρείται το ποσό που έχει αποπληρωθεί στο δάνειο, αλλά ούτε και τα ενοίκια που κατέβαλε τόσα χρόνια.»
O κ. Ντεβές, αναφέρθηκε σε 2 επιλογές για τους δανειολήπτες, με την μεν να αφορά αυτούς που επιθυμούν να ενταχθούν στον πτωχευτικό κώδικα κι τη δε αυτούς που επιθυμούν να ρυθμίσουν τις οφειλές τους. Αναφέρθηκε στον νέο πτωχευτικό Νόμο, που θα επιτρέπει στον δανειστή να πτωχεύει τον οφειλέτη και να εκποιεί όλη την ακίνητη και κινητή περιουσία του, καθώς καμία προστασία πρώτης ή άλλης κατοικίας δεν προβλέπεται και οι οφειλέτες πρόκειται να βρεθούν σε δεινή θέση έναντι των δανειστών τους.
Μάλιστα θέλησε ο κ. Ντεβές να επισημάνει πως«μερίδα των δανειοληπτών που επιθυμεί τη διατήρηση της υφιστάμενης περιουσίας τους αναγκαστικά θα πρέπει να κάνουν διαπραγμάτευση με τις τράπεζας, ή με τις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων αν έχουν τιτλοποιηθεί τα δάνειά τους. Όμως καθίσταται σαφές ότι στη διαπραγμάτευση αυτή το ισχυρό μέρος είναι η Τράπεζα και ο δανειολήπτης κυρίως εξαρτάται από τη βούληση της όσον αφορά στην προτεινόμενη ρύθμιση». Όλο αυτό τον οδηγεί στο συμπέρασμα πως φαίνεται να αντιστρέφονται οι όροι και οι δανειολήπτες να επιδιώκουν να πτωχεύσουν με τον νέο κώδικα. Θεωρεί αναγκαίο προκειμένου να σώσουμε το σπίτι μας να απευθυνόμαστε στους ειδικούς.
