Κινέζικη επέλαση στην αγορά ακινήτων – 7 στους 10 επενδύoυν… ελληνικά

Η Χρυσή βίζα εξακολουθεί να προσελκύει όλο και περισσότερους Κινέζους στην Ελλάδα.

Χιλιάδες διαμερίσματα, ακόμη και ολόκληρες πολυκατοικίες, έχουν περάσει στα χέρια κινέζων ιδιοκτητών, καθώς από τη Χώρα του Δράκου κυνήγησαν και πήραν τη χρυσή βίζα αγοράζοντας ακίνητα αξίας άνω των 250.000 ευρώ ο καθένας.

Πολλοί δεν περιορίζονται στην αγορά κάποιου διαμερίσματος για να αποκτήσουν την πολυπόθητη Χρυσή Βίζα αλλά κάνουν μπίζνες στο ελληνικό real estate, στο οποίο βλέπουν επενδυτικές ευκαιρίες που προσφέρουν υπεραξίες και αποδόσεις.

Τα νούμερα για τη Χρυσή βίζα

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Γενικής Γραμματείας Μεταναστευτικής Πολιτικής Υποδοχής και Ασύλου του υπουργείου Προστασίας του Πολίτη, , από την 1η Ιανουαρίου έως και τις 27 Δεκεμβρίου 2019, χορηγήθηκαν 2.239 νέες άδειες διαμονής.

Όμως από την αρχή του μέτρου το 2014 έως και το τέλος του 2019, χορηγήθηκαν 6.304 άδειες, με τις περισσότερες να δίνονται το 2019 όπου ανήλθαν στις 2.239. Το 2018 χορηγήθηκαν 1.833 άδειες, 959 το 2017, 488 το 2016, 421 το 2015 και 364 το 2014.

Αποκαλυπτικά είναι όπου οι 7 στις 10 άδειες έχουν χορηγηθεί σε Κινέζους. Από το σύνολο των 6.304 αδειών, οι 4.371 έχουν αποκτηθεί από Κινέζους (ποσοστό 69%). Από πολύ μεγάλη απόσταση ακολουθούν οι Τούρκοι με 487 χρυσές βίζες και έπονται οι Ρώσοι με 382 άδειες.

Στο top 10, περιλαμβάνονται επίσης ο Λίβανος με 148 άδειες, η Αίγυπτος με 144, το Ιράν με 104, το Ιράκ με 96 η Ουκρανία με 78, η Ιορδανία με 64, η Συρία με 58, ενώ 376 άδειες έχουν δοθεί σε πολίτες άλλων χωρών.

Στο σύνολο των 18.616 πολιτών που έχουν λάβει άδεια παραμονής (συμπεριλαμβάνονται και τα μέλη της οικογένειας του επενδυτή) στην πρώτη θέση φυσικά βρίσκεται η Κίνα με 13.075 πολίτες να έχουν άδεια διαμονής στη χώρα μας, ακολουθεί η Τουρκία με 1.342 η Ρωσία με 1.004, με 1.032, ο Λίβανος με 466, το Ιράκ με 369, το Ιράν με 337, η Αίγυπτος με 336, η Συρία με 221, η Ιορδανία με 206, η Ουκρανία με 183, ενώ 1.086 άδειες έχουν δοθεί σε πολίτες άλλων χωρών.

Που επενδύουν οι Κινέζοι

Συνήθως οι Κινέζοι στοχεύουν σε ακίνητα που μπορούν άμεσα να εγγραφούν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ώστε να εκμεταλλεύονται το διαμέρισμα το διάστημα που δεν διαμένουν στην Ελλάδα.

Όσοι διαμένουν λίγους μήνες τον χρόνο στη χώρα μας επιλέγουν τις περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας (Π. Φάληρο, Γλυφάδα, Βούλα) καθώς θέλουν το ακίνητό τους να βρίσκεται κοντά στη θάλασσα.

Αν πρόκειται για επένδυση, επικεντρώνονται στο κέντρο της Αθήνας αναζητώντας ακίνητα σε γειτονιές που πωλούνται έως 700 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και χρίζουν ανακαίνισης.

Υπάρχουν και οι εύποροι Κινέζοι για τους οποίους αποτελεί θέμα γοήτρου να διαθέτουν άδεια διαμονής σε μια χώρα της Ευρώπης αλλά και πολλοί καλλιτέχνες, κυρίως εικαστικοί, που προτιμούν την αγορά κατοικίας σε παραθαλάσσιες περιοχές της Αττικής.

Η Χρυσή βίζα ανά χώρα

Η Ελλάδα έχει ένα από τα πιο φθηνά πακέτα χρυσής βίζας στην Ευρώπη.

Η Μάλτα θέτει όριο μεταξύ 275.000 – 320.000 ευρώ ανάλογα με την περιοχή αγοράς του ακινήτου, η Λετονία 250.000 ευρώ συν 5% κρατικό τέλος για αγορά ακινήτου αποκλειστικά στη Ρήγα, η Ισπανία από 500.000 ευρώ, η Κύπρος 300.000 ευρώ για αγορά μόνο νεόδμητων ακινήτων, η Πορτογαλία 350.000 ευρώ για αγορά ακινήτου εκτός Λισαβόνας ή 500.000 ευρώ για αγορά ακινήτου στη Λισαβόνα, η Ανδόρα 400.000 ευρώ, η Ισπανία 500.000 ευρώ ενώ η Ιρλανδία 2.000.000 ευρώ.in.gr

---